Casa de 5 ambientes con cochera, patio y terraza. 

Ubicada sobre Pelagio Luna entre Córdoba y Alberdi, esta sólida propiedad se encuentra en una zona residencial tranquila, a tan solo 4 cuadras de la estación de tren Malaver y a pocos minutos del centro comercial de Villa Ballester, con cercanía a colectivos (78, 127, 161, 343), club San Andres, hospitales y diversos comercios.

Desarrollada en dos plantas, esta casa combina el encanto de una construcción de época con muy buen estado general de conservación, destacándose por su luminosidad, ventilación cruzada y espacios cómodos. Ideal para una familia que busca confort, funcionalidad y amplios espacios al aire libre.

- Características principales -

Superficie total de 167 m2 con dos patios de aprox. 20 m² cada uno y dos terrazas amplias y transitables, ideales para disfrutar al aire libre o proyectar un quincho con lavadero cubierto.

Cuenta con gas natural con conexión en distintos ambientes, permitiendo calefaccionar fácilmente.

Instalaciones de agua y electricidad renovadas hace unos años.

Excelente iluminación natural durante todo el día.

Distribución:

Planta Baja:

- Cochera cubierta para un vehículo.
- Patio al frente de 4 x 5 mts. (Posibilidad de realizarle una segunda cochera).
- Hall de entrada y de distribución.
- Living amplio y luminoso, con mueble empotrado. Aproximadamente 3.5 x 5 mts.
- Enorme cocina comedor con cocina a gas natural, muy luminosa y ventilada, con mesada y muebles de bajo mesada de material.
- Dormitorio principal 3.5 x 3.5 mts con placard empotrado y enorme ventanal que da hacia el patio del contra frente.
- Segunda habitación o escritorio, adaptable también como oficina.(2.5 x 5 mts).
- Baño grande, y completo, con bañera y ducha.
- Desde la cocina comedor salís a un pequeño y cómodo patio trasero, con espacios verdes y parrilla. Ideal para momentos de relax y reuniones familiares.

Planta Alta:
- Acceso por una escalera muy cómoda.
- 1er Dormitorio (3x3 mts aprox.) luminoso con pisos de madera, aire acondicionado, con salida a una gran terraza delantera.
- Segundo dormitorio amplio (4.5 x 4.5 mts aprox.) con piso de madera en muy buen estado y aire acondicionado.
- Terraza al contra frente, con lavadero cubierto y cuarto de herramientas.
Ambas terrazas son accesibles y transitables, con potencial para ampliar o desarrollar nuevos espacios.

¡Actualmente esta propiedad no cuenta con planos! No apta hoy para crédito hipotecario.

Esta propiedad ofrece estructura sólida, ambientes cómodos, buena orientación y excelente conectividad, convirtiéndose en una oportunidad ideal para quienes buscan vivir en una zona consolidada y tranquila de Villa Ballester.

Nuevo valor publicado libre de gastos de escritura para el vendedor.

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Inmobiliaria Daniel Gómez Propiedades & Servicios
Pco. Rodríguez 4934 – Villa Ballester
Inst/danielgomezprop